cena za m2
0,00 zł/m²
Powierzchnia
210,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!TYLKO W NASZYM BIURZE.
Nowoczesny dom przy skałkach | Wysoki standard I Gotowy do wprowadzenia
APES Nieruchomości & Kredyty hipoteczne z Lwówka Śląskiego oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni netto 210 m², położoną w malowniczej części Lwówka Śląskiego.
Dom usytuowany jest na działce o pow. 1400 m2 z bezpośrednim, panoramicznym widokiem na Szwajcarię Lwówecką, co czyni go jedną z najbardziej atrakcyjnych ofert w regionie.
Nieruchomość została wybudowana w oparciu o nowoczesny projekt Z284 GP2, maksymalizujący ekspozycję na krajobraz.
Duże przeszklenia zostały zaprojektowane tak, aby wpuścić otaczający krajobraz do wnętrza. Salon staje się przedłużeniem natury.
Budynek został wybudowany w nowoczesnej technologii z naciskiem na energooszczędność i komfort mieszkańców:
- beton komórkowy 24cm,
- styropian grafitowy 2 x po 10cm na zakładkę,
- wełna na poddaszu: 20cm w krokwie, specjalna folia, która zastępuje 20cm wełny i 15cm wełny na zakładkę,
- dachówka ceramiczna,
- okna 3-szybowe z ciepłą uszczelką i ciepły montaż,
- wszędzie rolety elektryczne,
- okna dachowe z roletami elektrycznymi.
Ogrzewanie:
Ekologiczna pompa ciepła oraz system ogrzewania podłogowego w całym domu, REKUPERACJA oraz KOMINEK W SALONIE.
Wykończenie wnętrz:
Dom jest niemal gotowy do zamieszkania.
Zamontowano wysokiej jakości drewniane podłogi.
Pomieszczenia gotowe: Kuchnia oraz łazienki, a także pokoje są w pełni wykończone i wyposażone (standard pod klucz).
Garaż:
Dwustanowiskowy w bryle budynku.
Nieruchomość wymaga jedynie finalnych prac wykończeniowych, takich jak:
- Położenie tynku dekoracyjnego na elewacji.
- Montaż drzwi wewnętrznych, listew oraz opraw oświetleniowych.
- Ostatnie szlify na zewnątrz: zagospodarowanie podjazdu oraz zieleni.
Dom jest w stanie gotowym do zamieszkania, co jest ogromnym atutem.
Najtrudniejsze prace konstrukcyjne i instalacyjne są już zakończone, a Tobie pozostaje najprzyjemniejsza część nadanie wnętrzom ostatecznego charakteru.
Kupując dom na tym etapie, unikasz stresu związanego ze stanem surowym, a jednocześnie nie płacisz za czyjś gust.
Możesz wprowadzić się w krótkim czasie, mając pewność co do jakości użytych materiałów wykończeniowych.
To nie jest zwykła nieruchomość. To azyl, który łączy nowoczesny komfort z energią drzemiącą w kamieniu.
Układ funkcjonalny domu
Parter Strefa dzienna i gospodarcza 129,40 m2
Wiatrołap: Z miejscem na szafę wnękową 3,91 m2
Słoneczny Salon z jadalnią: Z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim widokiem na skałki oraz wyjściem na taras 36,74 m2
Otwarta Kuchnia: W pełni wykończona i wyposażona, połączona z jadalnią 9,80 m2
Łazienka dolna: Wykończona z kabiną prysznicową, umywalką 4,09 m2
Pokój / sypialnia idealne miejsce na gabinet lub biuro - 10,21 m2
Hol 1 i hol 2 12,63 m2
Pomieszczenie techniczne/Kotłownia: Z wyjściem na taras - tu znajduje się serce domu jednostka wewnętrzna pompy ciepła 8,55 m2
Garaż w bryle budynku: Z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej 43,39 m2
Piętro / Poddasze Strefa prywatna 81,23 m2
Master Bedroom z najpiękniejszym widokiem na skałki. To Twoja idealna strefa priv z:
sypialnią 14,37 m2 (po podłodze 17,99 m2)
łazienką w pełni wykończona, przestronna i komfortowa 7,05 m2 (po podłodze 7,36 m2)
garderobą 4,29 m2 (po podłodze 7,41 m2).
Pokój nr 1 nad garażem: Idealny jako sypialnia dziecięca lub pokój gościnny 38,97 m2 użytkowej (po podłodze 57,96 m2)
Pokój nr 2: Doskonały na domowe biuro (gabinet) lub drugą garderobę 13,78 m2 (po podłodze 17,34 m2)
Pokój nr 3: Następna przestrzeń do wykorzystania według Twoich potrzeb 13,32 m2 (po podłodze 14,74 m2)
Łazienka (Pokój kąpielowy): W pełni wykończona, przestronna i komfortowa.
Pralnia 7,05 m2 (po podłodze 7,36 m2)
Komunikacja: Jasny przedpokój łączący wszystkie pokoje oraz łazienkę.
Pomieszczenie gospodarcze 8,55 m2
Garaż dwustanowiskowy - 43,39 m2
Dom znajduje się w spokojnej części Lwówka Śląskiego. Bliskość szlaków turystycznych i unikalny krajobraz skalny sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, nie rezygnując z szybkich połączeń z centrum.
OFERTA GODNA POLECENIA!
_________________
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości!
Jeżeli zainteresowało Państwa powyższe ogłoszenie, proszę o kontakt w celu umówienia się na prezentację nieruchomości
Aleksandra Potyszka
obejrzyj nieruchomość na żywo, a następnie zaproponuj swoją cenę.
POTRZEBUJESZ KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?
Pomagamy Klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Na BEZPŁATNEJ konsultacji omówimy każdy detal, abyście Państwo czuli, że podjęliście najlepszą decyzję.
Wsparcie na każdym etapie.
KOMPLEKSOWA POMOC BEZ ŻADNYCH OPŁAT
Z nami podejmiesz świadomą decyzję i zrealizujesz swoje marzenia o własnym domu.
Ekspert kredytów hipotecznych
Aleksandra Potyszka
Kupując z nami zapewniasz sobie:
UCZCIWOŚĆ
ZAANGAŻOWANIE
BEZPIECZEŃSTWO
SZYBKOŚĆ W ORGANIZACJI SPRZEDAŻY
Gwarantujemy:
- najlepsze stawki u Notariusza
- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika
- bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
-
Aby uzyskać więcej materiałów dotyczących oferty, tj. zdjęć, rzutów lub dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, wyślij zapytanie do opiekuna oferty lub zadzwoń.
WAŻNE!
Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 i następnych KC.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
APES-DS-103
Powierzchnia
210,00 m²
Powierzchnia użytkowa
143,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2022
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)